「新青年安心成家房貸」懶人包！ 利率、年限、額度、寬限期一次看懂
行政院減輕首購族房貸壓力，通過「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」。（本報系資料庫）
高房價、高利率時代，買房覺得很辛苦嗎？
別擔心！財政部推出的「新青年安心成家房貸（青安貸款精進方案）」專案，在2023年8月1日上路。
快來看看這個新專案有什麼優惠條件，以及自己是否符合資格吧！
一、承作銀行
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青安貸款的辦理銀行主要是公股銀行。包括了：
如果需要找到以上公股銀行的聯擊窗口，可參考財政部的網站：公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」聯絡窗口
除了公股銀行之外，少部分金融機構也仿照公股銀行包裝成相似貸款，只是沒有補貼，譬如：中國信的青年安心屋成家貸款、全國農業金庫青年首次購屋優惠貸
二、新青年安心成家房貸條件
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貸款利率
由政府補貼一碼（共累積補貼0.375％），一段式利率從下殺到1.775％，兩段式利率則下殺到前2年1.565％，第3年起1.865％。
不管是哪一種利率，都比目前的地板價2.06％還要低很多。
貸款額度
從800萬拉高至1000萬元
貸款期限
從30年拉長至40年
之前其實也有多家銀行推出40年房貸，有興趣可參考：40年房貸真有那麼恐怖？有什麼資格限制？1分鐘讓你看懂長天期房貸的真相！
寬限期
從3年延長至5年
三、新青年安心成家貸款資格
符合民法規定之成年年齡以上，且借款人、配偶及未成年子女均無自有住宅者。
由於很多人常常會搞錯年齡與對象的定義，所以我特別幫大家補充說明下:
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年齡
年齡計算以向銀行申請日爲準。
自2023/1/1起，民法成年的年齡將正式從20歲降爲18歲。
另外，很多人以爲青安貸款必須是年輕人，但其實這個專案沒有特別限制最高年齡。
對象
必須是家庭成員（包括借款人、配偶、未成年子女）名下都沒有自有住宅，所以比一般首購資格的定義更加嚴格。
四、實施時間
2023/8/1~ 2026/7/31
五、注意事項
雖然新青年安心成家貸款的各項條件看起來都不錯，但要注意利率優惠期只有三年！
三年後假設央行利率不變下，利率有可能再補回0.375％，比目前的地板價利率多0.09％。
雖然不多，但還是要評估3年以後沒有補+持續升息的情況下，財力可否負擔。
常見問題FAQ
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Q1：首購定義是第一次買房的人，還是目前名下沒有房的人？
是指借款人、配偶及未成年子女目前名下無房，不一定是第一次買房。
Q2：如果貸款金額超過1000萬，是不能使用這個方案，還是可搭配其他條件貸款？
依照之前青年安心成家貸款的模式,超過1000萬部分可以搭配其他貸款專案。
Q3：青安貸款有限定年齡嗎？
成年以上就可申辦本項貸款，沒有特別規範年齡上限，但各家銀行原本就會針對年齡、屋齡、年限訂定內部規範，所以如果年紀太大，應該還是會受到限制。
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